ASKG-BAU ist Ihr zuverlässiger Partner für präzise Gebäudevermessung, CAD-Pläne und normgerechte Flächenberechnungen. Unser Team besteht aus Vermessungsingenieuren, Bauzeichnern und Bauingenieuren, spezialisiert auf die technische Erfassung und Dokumentation von Bestandsgebäuden.
Seit Jahren unterstützen wir Projekte unterschiedlichster Größenordnungen – von einzelnen Wohnungsgrundrissen bis hin zu großflächigen Umbaumaßnahmen und Immobilientransaktionen mit mehreren tausend Quadratmetern.
🔧 Unsere Leistungen im Überblick:
- Gebäudevermessung vor Ort in 2D (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
- Umbaupläne inkl. Höhenangaben und Aufmaß für Nutzungsänderungen
- CAD-Zeichnungen im Format DWG (AutoCAD) oder auf Wunsch auch in Revit.
- Flächenberechnungen nach DIN 277, WoFlV, gif MFG, SIA 416 u. a.
- Planerstellung nach DIN 1356 und Ihren individuellen Anforderungen
- Teilungs- und Lagepläne für notarielle Vorgänge und Bauanträge
- Digitalisierung vorhandener Papierpläne, falls vorhanden
- Unterscheidung zwischen Flächenplänen (für Vermietung) und Umbauplänen (für Planung)
🧭 Unsere Vorgehensweise:
Das Aufmaß erfolgt in einem einheitlichen, lokalen Lage- und Höhensystem. Die Messdaten werden direkt in AutoCAD verarbeitet.
Unsere erfahrenen CAD-Zeichner rekonstruieren jeden Plan neu – automatische Vektorisierungen werden aus Qualitätsgründen nicht verwendet.
Wir erstellen Pläne in verschiedenen Detaillierungsgraden – vom einfachen Flächenplan bis hin zum vollständigen Umbauplan mit exakten Höhenbezügen.
📊 Flächenberechnungen & Standards:
Unsere Flächenermittlungen basieren entweder auf vorhandenen Bestandsplänen oder erfolgen durch ein tachymetrisches Aufmaß. Wir unterstützen alle gängigen Normen:
- DIN 277 (Deutschland)
- SIA 416 (Schweiz)
- WoFlV (Wohnflächenverordnung)
- MF-GIF / gif MFG
- DIN 13080 (Krankenhausgliederung)
- IPMS (International Property Measurement Standard)
Unsere Flächenangaben sind transparent, vertragssicher und revisionsfähig – anerkannt von Eigentümern, Banken und Behörden.
📈 Relevanz der Flächen für:
- Mietverträge & Nebenkostenabrechnung
- Immobilienvermarktung
- Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen
- Neue Grundsteuer ab 2025
- ESG-Reporting (auf Basis dokumentierter Flächennutzung)